一句话：硬件新、医疗近，价格中等偏高
安巢评独立评测
万科随园是北京较新的高端养老社区，硬件设施新、毗邻北大人民医院通州院区是其最大优势。价格在同类中偏高，排队周期较长。适合重视医疗资源、追求新硬件的家庭。
值得关注
- 毗邻北大人民医院通州院区，医疗保障有信心
- 硬件设施新，2020年后开业，装修标准高
- 万科品牌背书，运营管理相对规范
需要了解
- 价格12,000 元/月在同类中偏高
- 排队周期较长，需提前预约
- 公开评价数量偏少，口碑积累不足
费用明细
入门门槛与押金
3 万–5 万元 （押金）
房屋及医疗备用金
住进履约押金 30,000–50,000 元
继承性不可继承
转让性不可转让
参考月费
| 费用项目 | 自理型 | 半自理型 | 不自理型 |
|---|---|---|---|
| 床位费 | 8,000–15,000 元/月 | 9,000–16,000 元/月 | 10,000–20,000 元/月 |
| 餐费 | 1,500–2,000 元/月 | 1,500–2,000 元/月 | 1,500–2,000 元/月 |
| 护理费 | 含在床位费中 | 2,000–4,000 元/月 | 3,000–6,000 元/月 |
| 保健医疗 | 含在床位费中 | 800–1,500 元/月 | 1,000–2,000 元/月 |
护理升级梯度
自理型
2,000–4,000 元/月
生活能力良好，仅需生活照护
半自理型
3,000–5,000 元/月
部分需要助理，半照护项目
不自理型
4,500–8,000 元/月
个人生活均需护理
失智型
5,000–10,000 元/月
需专业认知症照护
按需及增值服务明细
评估与审查费 500 元/次
入住前评估身体状况
住院调整费 1000 元
调整房间、设备
健康档案建立 200 元
个人健康档案
购买生活用品 800 元
被褥、衣服、个人用品
医疗护理咨询 300 元/次
外部医院诊疗对接
退住与退费规则说明
押金退还 未入住前退出，押金全额退还
入住后退住 按未住满10个月抵减，超出部分不退
冷静期 入住前15天可无条件退出，全额退押金
医疗费退还 医疗住院期间发生重大事件可协商退还
用户评价 (52)
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主楼外观 万科通州随园养老院主楼外景 
园区环境 万科通州随园养老院园区景观 
房间环境 万科通州随园养老院起居套间 
公共环境 万科通州随园养老院公共活动区 
营养膳食 万科通州随园养老院餐厅