CCRC昌平区

泰康之家·燕园

3.5
入门门槛
200 万元(保险)
参考月费
7,800–36,500 元/月
泰康之家·燕园

一句话:200 万入场券的顶级养老社区,硬件与服务北京天花板

📋

安巢评独立评测

泰康燕园是北京高端养老社区的标杆,硬件、文娱和医疗均属顶级。自理区入住家庭普遍满意,护理区公开评价极少。财务门槛是最大争议:200 万保险/押金+月费7,800–36,500 元,超出绝大多数家庭预算。适合有充裕养老储备、追求活力退休生活的自理老人。

✓ 值得关注
  • 硬件标准北京 CCRC 顶级,自理区为独立公寓式,护理区酒店式布局,无障碍设施完善
  • 文娱活动丰富程度罕见——门球、油画、书法、话剧、合唱,社区文化氛围浓厚
  • 自建泰康医疗体系,急救响应快,医保可对接
⚠ 需要了解
  • 200 万保险门槛 + 月费 8,000–25,000 元,非普通家庭可及
  • 护理区公开评价偏少,实际服务质量无法充分判断
  • 多位用户提到活动室有但常常空着,使用率存疑

入门门槛与押金

200 万元(保险)保险/押金
💡
住进履约押金自理4 万/护理20 万(可退)
继承性部分可继承
转让性不可转让

护理升级梯度

🧘独立生活(自理)+7,800–19,000 元/月
🦯协助生活(半护)+15,000–25,000 元/月
🏥专业护理(全护)+20,000–32,000 元/月
🧠记忆照护+19,400–36,500 元/月

参考月费 含床位+护理+餐费

双人间每床位
7,800–15,000 元/月
单人间一居室
12,000–18,000 元/月
一室一厅约70㎡
17,000–19,000 元/月
豪华套间
25,000–36,500 元/月

口碑情感倾向

正面 59%中性 21%负面 20%

深度测评

用户评价 (58)

WB
资深老饕2024年4月
交通

虽然享受着昌平区这边的优美环境,但如果是坐公共交通去市区,路途确实稍微远了点。不过好在平时老人也不常出门,主要是家属累点。

XHS
微风吹拂2025年9月
生活

泰康之家·燕园的老年大学办得很出彩,有二十多个兴趣小组。我爸以前在家沉迷电视,现在天天忙着排练合唱,精气神年轻了十岁。!

XHS
dpuser_5528392025年10月
环境

大是挺大,散步很舒服。但是太大了也有点不方便,像理发店、小超市、药房都分布在不同区域,腿脚不好的老人出门走一趟挺费劲的。

园区区位与实景

CCRC昌平区价位:极高

泰康之家·燕园

3.5
编辑综合评分基于公开评价归纳与资料研究,非实地评分
入门门槛200 万元(保险)
综合月费7,800–36,500 元/月
泰康之家·燕园
一句话:200 万入场券的顶级养老社区,硬件与服务北京天花板
📋

安巢评独立评测

泰康燕园是北京高端养老社区的标杆,硬件、文娱和医疗均属顶级。自理区入住家庭普遍满意,护理区公开评价极少。财务门槛是最大争议:200 万保险/押金+月费7,800–36,500 元,超出绝大多数家庭预算。适合有充裕养老储备、追求活力退休生活的自理老人。

医疗价格交通退费环境服务
值得关注
  • 硬件标准北京 CCRC 顶级,自理区为独立公寓式,护理区酒店式布局,无障碍设施完善
  • 文娱活动丰富程度罕见——门球、油画、书法、话剧、合唱,社区文化氛围浓厚
  • 自建泰康医疗体系,急救响应快,医保可对接
需要了解
  • 200 万保险门槛 + 月费 8,000–25,000 元,非普通家庭可及
  • 护理区公开评价偏少,实际服务质量无法充分判断
  • 多位用户提到活动室有但常常空着,使用率存疑
💵

费用明细

入门门槛与押金
200 万元(保险)
保险/押金
💡
住进履约押金自理4 万/护理20 万(可退)
继承性部分可继承
转让性不可转让
参考月费 (含床位+基础护理+膳食)
房型参考月费
双人间(每床位)7,800–15,000 元/月
单人间(一居室)12,000–18,000 元/月
一室一厅(约70㎡)17,000–19,000 元/月
豪华套间25,000–36,500 元/月
护理升级梯度
🧘
独立生活(自理)
7,800–19,000 元/月
适合生活可自理长者,含基础生活服务与健康监测
🦯
协助生活(半护)
15,000–25,000 元/月
助浴、移动辅助等,适合部分生活协助需求
🏥
专业护理(全护)
20,000–32,000 元/月
24小时护理团队,含康复治疗计划
🧠
记忆照护
19,400–36,500 元/月
专为认知障碍长者设计,封闭式安全环境+认知训练
💬

用户评价 (58)

口碑情感倾向已读 58 条公开评价 · 小红书 17 条 · 微博 14 条 · 抖音 13 条 · 大众点评 14 条
正面 59%
中性 21%
负面 20%

媒体与机构深度测评

WB
资深老饕微博 · 2024年4月
交通

"虽然享受着昌平区这边的优美环境,但如果是坐公共交通去市区,路途确实稍微远了点。不过好在平时老人也不常出门,主要是家属累点。"

XHS
微风吹拂小红书 · 2025年9月
生活

"泰康之家·燕园的老年大学办得很出彩,有二十多个兴趣小组。我爸以前在家沉迷电视,现在天天忙着排练合唱,精气神年轻了十岁。!"

XHS
dpuser_552839小红书 · 2025年10月
环境

"大是挺大,散步很舒服。但是太大了也有点不方便,像理发店、小超市、药房都分布在不同区域,腿脚不好的老人出门走一趟挺费劲的。"

🗺️

实景交通

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